Cùng bạn trở thành người tiêu dùng thông thái

Kinh nghiệm vàng khi mua đất thổ cư

Mua đất thô hay còn gọi là mua đất để đầu từ, chưa xây nhà. Nếu đang có ý định mua đất để đầu tư lớn, xây dựng một ngôi nhà ở hoặc kinh doanh. Hãy xem ngay kinh nghiệm mua đất xây nhà mà chúng tôi chia sẻ dưới đây để giảm thiểu rủi ro và mua bán chót lọt nhé!

Phần 1 - Lập kế hoạch mua đất xây nhà

Kinh nghiệm vàng khi mua đất thổ cư
Xác định lý do mua đất

Xác định lý do mua đất. Mua đất thô khác với mua nhà. Hãy xem Tại sao bạn mua mảnh đất này? Bạn đang hy vọng để xây dựng một ngôi nhà trên đất hay làm trang trại ở đó? Bạn mua nó với hy vọng nó tăng giá trị theo thời gian không? Mua đất đầu tư hay mua để ở? ... Câu trả lời cho tất cả những câu hỏi này đi kèm với những rủi ro để cân nhắc trước khi bạn quyết định.
Mục đích có thể là
  • Trồng trọt / chăn nuôi.
  • Xây nhà hoặc nhà.
  • Đầu tư / đầu cơ
Kinh nghiệm vàng khi mua đất thổ cư 1
Xem ngân sách của bạn
 
Xem ngân sách của bạn. Ngân sách của bạn sẽ cần phải bao gồm:
  • Tiền đặt cọc.
  • Phí chuyển đổi
  • Thuế 
  • ....
Kinh nghiệm vàng khi mua đất thổ cư 2
Tìm mua đất

Một khi bạn đã xác định bạn muốn sử dụng đất với mục đích nào và ngân sách của bạn là gì, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm vùng đất có sẵn trong phạm vi giá của bạn.

Kinh nghiệm vàng khi mua đất thổ cư 3
Tìm hiểu đất ở các khu vực xung quanh
 
Tìm hiểu đất ở khu vực xung quanh vị trí mà bạn muốn mua.

Phần 2 - Xem thuộc tính của đất

Kinh nghiệm vàng khi mua đất thổ cư 4
Xem hệ thống thoát nước

Đảm bảo có quyền sử dụng nước và nước thải. Hai điều khiến đất đai trở nên vô dụng là thiếu hệ thống tự hoại hoặc thiếu nguồn nước. Đây là những điều quan trọng nhất cần xem xét và bỏ túi ngay kinh nghiệm mua đất xây nhà này.
  • Hệ thống thoát nước là một yếu tố quan trọng. Khi đưa ra quyết định mua đất, bạn phải có có kế hoạch cho một hệ thống tự hoại.
  • Đất của bạn có nước để sinh hoạt, tưới tiêu không? Nguồn nước có sạch để sử dụng không?  
Kinh nghiệm vàng khi mua đất thổ cư 5
Xem địa hình khu vực
 
Xem xét đường và địa hình xung quanh khu vực bạn mua đất. 
  • Đất của bạn có thuận tiện để đi lại không? Nếu mua một mảnh đất mà bạn không thể đi lại, cung cấp nguyên vật liệu, trao đổi với bên ngoài liệu nó có tiềm năng không?
  • Xem khí hậu như thế nào? Nếu bạn đang mua ở một khu vực có mùa đông lạnh giá, tuyết rơi, hãy xem xét
  • Xem xét điện khu vực đó. Nếu mảnh đất của bạn nằm cách xa mạng lưới điện thì bạn cần kéo đường điện như thế nào? Chi phí ra sao.....
  • Địa hình vùng đất của bạn như thế nào? Cần xem xét hướng gió, hướng nước, các tính chất đất. 
  • Yếu tố phong thủy khi mua đất
 
Kinh nghiệm vàng khi mua đất thổ cư 7
Chuẩn bị các câu hỏi bạn thắc mắc cần giải đáp cho người bán. 
 
Chuẩn bị câu hỏi cho người bán. Trước khi bạn bắt đầu xem xét các thuộc tính và liên hệ với người bán, hãy chuẩn bị một danh sách các câu hỏi để hỏi dựa trên nhu cầu cụ thể của bạn.  
 
Kinh nghiệm vàng khi mua đất thổ cư 8
Đến tận nơi xem đất

Thực hiện một chuyến đi để xem đất trực tiếp. Không có giải pháp nào có thể àm sáng tỏ những câu hỏi của bạn bằng việc đến xem trực tiếp.  
 

Phần 3 - Kinh nghiệm mua đất vườn, đất xây nhà

Kinh nghiệm vàng khi mua đất thổ cư 10
Thương lượng giá cả

Thực hiện một đề nghị với người bán về giá cả thấp hơn so với giá đưa ra. Bạn cũng nên cân nhắc việc đặt cọc, thanh toán trước từ 20-50% so với giá tổng thể.
 
Kinh nghiệm vàng khi mua đất thổ cư 11
Xem các khoản cần vay

Bảo đảm một khoản vay mà bạn có thể vay nếu chưa có đủ ngân sách.  

Trên đây là một vài chia sẻ về quy trình mua bán đất thổ cư mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng bạn sẽ có thêm kiến thức để tự tin cho khoản đầu tư đất đai của mình.
TONY - Nguồn: wikihow.com

Bình luận